专业为大连客户不同情况制定小产权房产抵押应急贷款,农村自建现房生意贷款,自建房屋大额购物贷款等有效周转服务咨询方案,为客户排忧解难,解决燃眉之急.大连现房抵押贷:有房即可申请现房抵押贷款,材料简单.
抵押安置房产大额贷款,适用现房抵押贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,全款住房抵押周转贷款,商住两用购房合同抵押生活支出贷款等办理住宅抵押借款需要哪些资料？
住宅借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、大连住宅借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交大连有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅借款书面意见书并签字;
大连房产抵押借资要求：
一、房产借资要求.
1.房产产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入大连房地产市场流通,无其他抵押；
2.大连房产年龄（从房产竣工之日起计算）与房产借资年限相加不得超过40年；
3.抵押房产未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证.
二、借资人要求.
1.大连有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.房产抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.企业房产应急贷款,适用房子助学贷款,房屋生意贷款,抵押分期住房大额购物贷款,抵押农村自建购房合同应急贷款等房产借资银行规定的其他条件.
大连房产抵押借款流程如下：
1、首先要向大连银行提出分期房产抵押资金周转贷款,抵押小产权现房大额消费贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,抵押商品住房资金周转贷款,自建购房合同应急贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,大连银行会对借款人资质进行审核并评估大连的房产价值,
3、与银行沟通、规划选择房产借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房产抵押放款;
6、还款,按房产借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的房产证或者产权证等）.
大连现房抵押借资选择的办理方式:个人房屋抵押出国留学贷款,公司住房教育贷款,商住两用购房合同抵押大额购物贷款等.因为在不同的借资渠道（银行,借资机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,大连借资机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
